Inserito in una palazzina signorile e immerso in un contesto riservato, proponiamo trilocale al piano rialzato ben distribuito e con ottime finiture di design.

Dall’ingresso si accede alla zona giorno con salotto e cucina abitabile, serviti da una porta finestra che dà accesso a un terrazzo di ben 40 m², uno spazio esterno protetto e sfruttabile in più stagioni.

La zona notte, raggiungibile tramite disimpegno, comprende il bagno principale con doccia e sanitari filo muro, una camera matrimoniale con splendido bagno en-suite con doccia e sanitari sospesi ed una seconda camera con accesso al terrazzino posteriore.

Dalla zona giorno una scala a chiocciola interna ci conduce al seminterrato, dove si trova un locale hobby coibentato e ben rifinito, un ripostiglio e accesso diretto ai parcheggi interni e garage di proprietà.

La posizione è strategica: a pochi passi dal polo sportivo comunale (piscina coperta, palestra, centro benessere, campi da tennis e padel), a pochi minuti dal Lago Maggiore e dal centro cittadino.

Perché è interessante

• Terrazzo privato di 40 m², tranquillo e ideale per vivere all’aperto.

• Zona giorno: luminosa e ben distribuita con salotto e cucina abitabile.

• Zona notte: camera matrimoniale con bagno en-suite, seconda camera e bagno principale con doccia.

• Locale hobby coibentato al seminterrato, dal quale si può accedere a cantina e box.

• Dall’area garage accesso al piano servito da ascensore e scala dotata di montascale per disabili.

Dotazioni e finiture tecniche

• Impianto d’allarme e inferriate in acciaio inox alle finestre.

• Portoncino d’ingresso blindato.

• Tapparella elettrica in soggiorno/cucina.

• Rubinetteria Paffoni in cucina e nei bagni.

• Bagno en-suite accessibile tramite elegante porta a scrigno in lega d’alluminio e vetro satinato.

• Condizionatore monosplit caldo/freddo installato nel 2024.

• Caldaia Beretta Exclusive installata nel 2023; riscaldamento autonomo con radiatori Zehnder.

• Sistema di irrigazione installato sul terrazzo.

• Parquet in legno naturale (spessore 1 cm) nella zona notte.

• Illuminazione a LED distribuita in tutti gli ambienti.

Posizione e servizi

• 700 m dal Lago Maggiore

• 1 km dal Parco Naturale dei Lagoni

• 1 km dal centro di Arona

• 100 m da asilo e scuola elementare

Appartamento ideale come prima casa per chi cerca spazio esterno privato senza rinunciare a comfort e finiture curate, oppure come soluzione per chi desidera un’abitazione vicina a servizi sportivi e al lago. Pronto per essere abitato!