- Mi Presento
Ciao, sono Alessandro Guareschi, Agente Immobiliare esperto in Comunicazione Digital
Non mi limito a mettere in vendita un immobile: il mio obiettivo è valorizzarlo al massimo. È proprio da questa visione che nasce Immobiliare Strategico™.
Ogni proprietà viene trattata con una strategia su misura, studiata in base alle sue caratteristiche specifiche e al target a cui si rivolge.
Mi avvalgo di uno studio tecnico che verifica tutta la parte urbanistica e catastale, qualora il venditore non abbia già dei professionisti di riferimento.
Il mio valore aggiunto, però, risiede nell’unire il mondo immobiliare con la mia esperienza pluriennale nella comunicazione e nel marketing digitale, maturata come consulente per aziende medio-grandi, anche a livello internazionale.
Negli anni ho costruito un solido network di contatti qualificati: imprenditori, consulenti, investitori.
Questa rete mi consente oggi di operare più come property finder che come una classica agenzia: spesso sono i clienti stessi a segnalarmi immobili da valutare o da acquisire, scegliendo di affidarsi per un supporto professionale e personalizzato.
Lavoro con chi desidera vendere con metodo e valore, e con chi vuole acquistare con consapevolezza.
Consulente Strategico
Punto a creare un valore tangibile per i miei clienti in ogni tappa dei loro investimenti immobiliari, sia essi acquisti, vendite o locazioni. La mia ambizione è di non limitarmi a soddisfare le richieste dei clienti, ma di eccedere le loro aspettative, offrendo un servizio e un'esperienza unici.
Formazione Continua
Investo in tecnologie all'avanguardia, risorse di primo livello e formazione per me e il mio team. Questo approccio è fondamentale per padroneggiare gli strumenti digitali, oggi necessari per distinguersi nel complesso mercato immobiliare.
Marketing Immobiliare
Adotto le migliori strategie di web marketing immobiliare e sono specializzato nella produzione di contenuti visivi di alta qualità per ridurre significativamente i tempi di permanenza del tuo immobile sul mercato.
- Cosa Offro
Ogni immobile ha una storia unica. Io mi dedico a scrivere nuovi capitoli, in cui il protagonista potresti essere tu
Voglio sorprenderti
- Affidati a Professionisti
Sono esperto in tecniche di marketing pubblicitario per vendere casa al miglior prezzo di mercato, ma per i miei clienti è fondamentale la sicurezza in ogni aspetto della trattativa!
Assistenza e consulenza durante la fase delle trattative finalizzate alla compravendita di immobili
Redazione di contratti preliminari di vendita e di locazione di immobili residenziali
Approfondimenti e valutazioni dettagliate sulle caratteristiche urbanistiche e catastali di un immobile o di un'area specifica.
Misurazioni precise, planimetrie dettagliate per vendita, acquisto e valutazione professionale DEL TUO immobilE.
Rispondo alle domande più frequenti
Il valore di un immobile è determinato da diversi fattori, tra cui la tipologia dello stabile, la zona, lo stato di conservazione, i materiali e le finiture. Tuttavia, la valutazione finale tiene conto anche della domanda reale nel mercato locale, per offrire un prezzo in linea con le aspettative e le dinamiche attuali.
La durata dell’incarico di vendita sarà concordata insieme, e quella consigliata è di sei mesi.
L'esclusività dell’incarico è richiesta per evitare sovrapposizioni con altre proposte, evitando situazioni che potrebbero ridurre l’interesse per l’immobile fino a influire negativamente sul suo valore.
Per la locazione, invece, non è necessaria la sottoscrizione di un incarico formale.
Il supporto di un agente immobiliare abilitato è fondamentale nelle operazioni di acquisto, vendita o affitto di un immobile. Come per ogni servizio, anche in questo caso esistono diritti e doveri sanciti dalla normativa vigente.
Secondo la giurisprudenza, il diritto alla provvigione sorge nel momento in cui tra le parti si instaura un vincolo giuridico che le impegna a concludere l’affare. Per l'acquisto di un immobile, tale vincolo è rappresentato dal compromesso (o contratto preliminare), che la Corte di Cassazione considera un vero e proprio impegno giuridico.
Alla scadenza dell’incarico, in caso di mancata vendita, non sarà dovuto alcun compenso. Il pagamento delle provvigioni è previsto solo al raggiungimento dell’obiettivo di vendita.
Grazie alla collaborazione con diverse agenzie immobiliari che operano sul mercato aronese e del Lago Maggiore, è molto probabile che nella nostra banca dati esista già la richiesta giusta per il tuo immobile.
- Ora Tocca a Te